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提问：房哥你好，我是杭州人，我想问一下，闲林在以后到底有没有地铁？

闲林这地方每天堵车，真的要有地铁才行！

回答：闲林肯定有地铁，你放心。

堵车的第一个原因是居住的人口多，人口密集，有几十个大型人口居住小区。

堵车的另一个原因是路少，东、西向只有天目山路，南、北向只有闲富路，但是临安、中泰、老余杭那边的人到杭州市区也只能走天目山路，所以导致天目山路闲林段异常拥堵。

除非修一条地铁，连通中泰和3号线，闲林才能不堵车。

提问：房哥好，刚来杭州，之前有想过买个公寓过度下，但又担心未来公寓不好脱手，请房哥帮忙分析下，我到底要不要买个杭州的公寓？

公司在萧山，创业狗一枚。万分感谢。

回答：根据你的情况，如果你作为一个自住的需求，可以买一个杭州的二手公寓。 二手公寓，升值幅度低于二手住宅，作为过渡需求，是值得买的。比较热门的二手公寓，具有良好的投资价值，可以作为中期投资项目持有。

提问：房哥，在嘉兴买房，海宁怎么样？

海宁为什么要建造一条去杭州的轻轨？

回答：在嘉兴买房，海宁是最好的选择。

海宁建造去杭州的轻轨，是为了融入杭州的发展。 在拥江发展规划发布后，杭州的城市版图大大扩容，一直往北到海宁、往东到大江东都已经成为了杭州不可分割的部分，城市建设如火如荼。

提问：房哥您好，我是2022年毕业的湖南大学生，可以在杭州落户吗？

我目前还没有在杭州找到工作，可以先落户吗？

回答：根据你的情况，可以在杭州落户。

杭州有很多外地人口。

你是本科学历，符合杭州落户方式，提供在杭州工作的劳动合同，即可申请在杭州落户。

杭州是新一线城市，落户门槛对于大学生是很方便的，每年都有很多大学生在杭州落户，因为杭州这座城市非常宜居。

本科学历的人受过高等教育，这么多有本科学历的外地人口在杭州落户，杭州楼市又要上涨了。

提问：房哥你好，在杭州买新房，总价预算1000万，最近在看馥香园这个楼盘。

请问从投资的角度看，收益怎么样？

回答：总价1000万，从投资的角度上看，馥香园这个楼盘是一个很好的购房选择。 馥香园，户型175平起步，均价55000元，总价962万起步，还需要173个月的社保证明才能购买。 馥香园均价55000元，位于申花板块，附近的二手房价格主要在7万～8万左右，一路之隔的金茂府挂牌价格是83000元左右。

提问：你好房哥，请教一下，我买了海宁的房子，盈都君悦的投资价值高吗？如果升值不高，是不是要卖掉这房子，买杭州的房子。

回答：海宁今年房价上涨10%左右，明年的升值预计继续保持这个增速。 在海宁各个板块中，你所买的这个楼盘位于“大学城北”板块，今年的房价上涨速度低于海宁的其它板块。 如果你希望追求更高的投资收益，可以卖掉这房子，买杭州是最佳选择。

提问：房哥你好，人在老家工作，没有杭州社保，有一个高级职称证，能否在杭州买房？

回答：能，房哥提供代缴社保服务、代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥，总价1000万—1500万的杭州二手房，有哪些楼盘比较值得买？

回答：根据你的购房预算，推荐的二手房楼盘：保利创世邸、天璞御园、绿城晓风印月。 以上三个楼盘均位于钱塘江南岸，二手房热度较高，可供选择。

提问：房哥，在全杭州范围里，有投资价值的二手房楼盘，可以麻烦推荐一些吗？

300万总价以内最好，考虑比较新的楼盘，请分析一下。

回答：300万总价以内的二手房，目前杭州范围，最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。

以上三个楼盘，符合你的购房需求。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

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