莲桂西路已经很久没这么热闹过了。

虽然平时上下班还是车水马龙，还是有很多好吃嘴垂涎藏在巷弄里的铁门杂酱面……但2月11日的这个周末，泊满街边的超跑、豪车，络绎不绝的美女、网红，却让人觉得陌生又熟悉。

(相关资料图)

莲桂西路其实是见过大场面的。毕竟被誉为“全球第二座、大中华区第一座”的阿玛尼艺术公寓就耸立在街旁，直插云霄。

这两栋高达222米的双子塔虽然一直时运不济，但自它亮相起，名流显贵、巨贾明星没少出现在莲桂西路的街头巷尾。

那据说出自乔治·阿玛尼老爷子亲手设计、深得东方美学神韵的兰花草建筑立面，柔美挺拔、赏心悦目，是成都城市天际线的颜值担当、地标之一。

现在，它正式更名为 “嘉佰道” 。

#01

坎坷，阿玛尼“折戟”成都

2013年，是成都“国际化”声量最大的一年。

当年6月6-8日，第12届《财富》全球论坛在成都举行，作为全球最负盛名的财经盛会之一，论坛吸引了超过600多位嘉宾出席，包括多国元首、著名企业家和政府官员，盛况空前。

《财富》杂志总编辑苏安迪对成都给出了极高的评价，称它 “拥有巨大的经济增长潜力和发展空间、强大的创新能力、独特的文化气质……对跨国公司而言已成为一块充满活力的磁石。”

同年12月，英国首相卡梅伦访华，特意安排了一天的成都行程，打卡了草堂、锦里、火锅，还和某小学学生切磋了乒乓球，为攀成钢的某港资项目奠基站了次台。

也是在这一年，《第一财经周刊》首次提出“新一线”城市的概念，成都从15个新一线城市中脱颖而出，将榜首收入囊中，并一直霸榜至今。

国际声望暴力拉升的同时，成都的城市建设也是一路狂飚。

全长28.3公里的二环高架开通，号称世界第一大单体建筑的环球中心开业，天府新区成都片区管理委员会正式成立，……

就是在这样一个欣欣向荣、风云际会的年份，主导全球时尚和高级消费品的阿玛尼来了。

2013年12月19日，阿玛尼集团在米兰宣布阿玛尼室内设计工作室和门里集团达成独家合作，在中国成都打造阿玛尼艺术公寓。

消息传出，全国轰动，同时质疑之声四起，在成都这样一个西部城市落地世界级豪宅，靠谱吗？

毕竟2013年成都新房均价还不到8000元/㎡，而迪拜塔91㎡套一的阿玛尼公寓售价高达398万迪拉姆，约合700万RMB。

质疑显然不是空穴来风，项目修修停停，原定2014年下半年发售、2016年完工的计划未能实现，直到2016年12月11日，成都阿玛尼艺术公寓终于正式对外发售，单价5-8万/㎡。

那应该是成都阿玛尼艺术公寓最风光的一年，各种高端圈层活动、酒会、艺展在项目66层AR CLUB举行。

据当年媒体宣发的数据，项目开放的近一年里，累计接待了数万名高端置业者，来自全国地产界的同行也达千余组。

坊间甚至传言“没看过阿玛尼样板间的不算合格的地产人，没出席过阿玛尼的晚宴算不得真正富豪”。

出道既巅峰，但耀眼的光环在2017年年中就暗淡了下来，停工、延期交房、诉讼……负面缠身的阿玛尼就此偃旗息鼓。

直到2020年，宸嘉入局，阿玛尼项目才真正算是迎来了转机。

#02

嘉佰道，撑得起曾经的天花板吗？

阿玛尼开盘的2016年，成都房价开始起飞，主城新房均价达到12635元/㎡，银泰中心单价突破3W+，但阿玛尼无疑是当时天花板般的存在。

7年时间过去，成都主城均价已涨至22894元/㎡，单价超3W的项目不再是少数，甚至有项目单价追平阿玛尼8万的上限。

价格壁垒被突破，但没有了“阿玛尼”的加持，嘉佰道还能扛起5-8万/㎡的售价吗？

在没有看嘉佰道示范区之前，相信所有人都会有这样的顾虑。

宸嘉接手后，只保留了阿玛尼原兰花草外立面，对项目的公区、样板间、园林则是大刀阔斧的推倒重来。

可以说除了面子，宸嘉把阿玛尼的里子全换了。

翻新嘉佰道的设计单位，全部是国际级大咖，包括HWCD、居其、胜乐、ADA……比起珠玉在前的阿玛尼，有过之而无不及。

如负责公区、室内设计的HWCD、居其，打磨设计方案就用了近一年时间，且均是由创始人戴昆、林宏俊亲自负责，规格不可谓不高。

最终呈现效果确实让人眼前一亮，设计灵感源自古罗马万神殿的嘉艺术空间，全手工拼接的红铜拱形电梯厅，复刻自伦敦蒙德里安酒店风格的咖啡厅，甚至会所的青花瓷灯、吧台、吧椅，据说都是为项目原创设计的。

参观样板间不能带手机，这待遇在成都，嘉佰道是第一家。

嘉佰道样板间设在46层，窗外是流淌千年的锦江、百年名校川大，和远处西岭起伏的山峦，视觉效果震撼。

但对很多看过阿玛尼的业内人来说，可能更在意嘉佰道室内细节的呈现。

建筑整体结构没有大动，HWCD、居其在设计时一改原来阿玛尼稳重、商务的暗沉风格，同时融入在地文化元素，如竹、芙蓉等，令整个空间明快通透，且时尚摩登。

另外，嘉佰道内装选品堪称用心，全部采用的是美诺、唯宝、雅生、汉斯格雅等国际一线品牌，开关是施耐德专门为项目定制的液晶智能款。

部分户型甚至选用了更昂贵的设计师款，如出自法国鬼才设计师Philippe Starck之手的透明枝桠龙头——Axor Starck V，让人能直观感受水流美丽多变的形态。

还有一些细节值得称道，如中央空调的出风口，根据冷暖风的特性设计成水平和垂直两个，不仅效果更优，而且环保节能。

说实话，整个参观过程不像是看豪宅，而更象是行走于艺术空间，因为室内墙上的装饰画，可能是某位艺术家的真迹；摆放在公共空间的雕塑，更可能是名家的成名作。

这显然得益于宸嘉的艺术基因。成都嘉佰道落地了全国第三座嘉艺术中心，正在举办的“故乡、他乡”展览，汇聚了亚洲40余位知名艺术家，价值超十亿的作品，展出包括周春芽、何多苓、张晓刚、程丛林、草间弥生、村上隆、奈良美智等艺术家的代表作。

像项目大堂巨型的仿不锈钢假山石，就是中国当代艺术家展望的作品，他的《假山石》10#已被纽约大都会博物馆永久收藏。

匍匐于丛林秘境花园的大象、立于庭院的不损兽，也是出于中国雕塑艺术家向京之手，艺术家更亲临现场，确定雕塑的摆放位置，甚至根据园林风格进行了二次创作。

那么回到前面的问题，嘉佰道还是成都的天花板吗？

一起参观项目的艺术收藏达人、文轩美术馆创始馆长张达星给出了他的评价，嘉佰道，成都艺术地产的天花板。

当然，还是请相信自己的判断。

#03

新豪宅“教父”，宸嘉的野心

成都嘉佰道的呈现无疑是令人惊喜的，无论是艺术展，还是2月11日的开放活动，甚至示范区都没有掉份儿。

但2016年的阿玛尼不也一样如此？一家2020年才成立的新公司，宸嘉发展集团（下简称“宸嘉”）真的能盘活这样一个世界级的项目？

翻开宸嘉短暂的“履历”，可以说相当有料，而且背景过硬。

宸嘉至今在售项目只有两个，第一个是接手武汉国荣置业位于汉口滨江国际商务区地块，总体量60余万方的宸嘉100，包括住宅、写字楼、酒店式公寓，以及商业综合体。

住宅组团是宸嘉首个“嘉佰道”，378套180-507㎡瞰江大平层2021、2022连续两年蝉联武汉千万级顶豪榜首，并代表武汉入选全国十大高端住宅。

第二个项目是2022年亮相的长沙月亮岛嘉臣道，项目去年最后3个月3次开盘，成交总额逾11亿，在长沙也是一骑绝尘。

宸嘉背后资金实力雄厚，可以在土地市场豪掷百亿，两年时间便迅速完成了在上海、深圳、武汉、长沙、南京、成都多城布局，精耕中国最富经济活力的中心城市群。

据悉，宸嘉2021年6月斥资63.7亿拿下的普陀区长风地块，案名已确定为长风嘉佰道，指导价98000元/㎡。

艺术品买贵的，豪宅也是同样的道理!

纵观宸嘉已亮相的三个项目，都是城市核心区域，都落地了嘉艺术，无论是收购、还是接盘出险房企的资源，宸嘉都因地制宜地对项目进行了整改，而且重金邀请包括KPF、HWCD、迈丘、Z+T Studio、梁志天、居其在内的国际级设计单位，以保证项目的顶豪品质。

像为成都嘉佰道匹配的全国第三座嘉艺术，以服务社区为主，旨在把艺术融入日常生活，丰富业主的精神世界；除此之外，嘉佰道还引入获得米其林评级的餐饮品牌新荣记，后期将为业主提供定制化的服务。

合力之下，成都嘉佰道完美实现了顶级项目产品力、服务力、艺术气质、圈层构建的“四位一体”。

专注豪宅，只造精品。宸嘉显然已经找到了一条新赛道。

成都嘉佰道，这次或许该翻身了。